Juba 291 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Üldine majanduskeskkond. Lõppenud aasta neljandas kvartalis langes Eesti SKP püsivhinnas ligikaudu kolm protsenti. Esmakordselt Eesti statistikaameti ajaloos andis statistikaamet välja sisemajanduse koguprodukti (SKP) kiirhinnangu, mille järgi oleks 2022. aastal Eesti majandus langus kokku umbes 0,3 protsenti ehk jäädes suuresti samale tasemele, mis oli aasta tagasi.

Ettevõtte majandustegevus. Kadaka 63 OÜ asutati 2021. aastal. Ettevõttele kuulub kinnistu aadressil Kadaka 63, Tallinn. Ettevõtte tegevusalaks on bürooruumide rent ja haldus.

Ettevõtte majandustegevust juhib üheliikmeline juhatus. Soetuse järgselt alustati üüripindade parendamiseks tehtavate renoveerimistöödega hoone viiel korrusel. Renoveerimistööde esimene etapp valmis 2021. aasta lõpuks ja 2022. aastal anti uuenenud üüripinnad üle rentnikele. Koosseisulisi töötajaid ettevõttes 2022. aastal ei olnud, vajalikud kinnisvara haldamisega seotud tegevused ostab ettevõte sisse teenusena teistelt ettevõtetelt. Juhatuse liikmele aruandeperioodil tasusid ei makstud.

Kadaka 63 OÜ majandustegevus ei ole olulises osas tsükliline ega hooajaline.

Tegevuskeskkonna üldised arengud ja riskid. Inflatsioon kiirenes makromajanduslikul tasemel oodatust kiiremini ja võttis 2022. aasta vältel ajalooliselt rekordilised mõõtmed. See omakorda ajendas keskpanku lõpetama pea kümme aastat kestnud n.n. null-intresside poliitika. Kuue kuu euribor, millega on seotud enamik

Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud ettevõtete laene, oli veel eelmise aasta juuni alguses negatiivne, kuid aasta lõpuks oli intressimäär tõusnud juba 2,693 % ni ja jätkas edasist tõusu ka 2023. aastal. See tõstab paljude ettevõtete kohustusi märgatavalt. Eesti majandus langes möödunud aasta kokkuvõttes 1,3%

Intressimäärade muutumise risk. Valdav osa Kadaka 63 OÜ finantskohustustest on seotud ujuva intressimääraga ja on maandamata intressiriskiga, mistõttu majanduskeskkonna kõikumisest tulenev baasintressimäärade suurenemine võib kaasa tuua mõningase intressikulude kasvu. Ettevõte planeerib ja jälgib regulaarselt oma rahavooge, et oleks tagatud piisav puhver laenukohustuste teenindamiseks ka intressitõusu tingimustes.

Peamised finantssuhtarvud: 2022 2021

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,26 0,16

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: • Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustused

Ettevõtte lühiajalised kohustused ületasid majandusaasta lõpus kordades käibevarasid, mistõttu esineb likviidsusrisk. Emaettevõte on kinnitanud finantsilise abi andmist vajadusel.

2023. aastal jätkab Kadaka 63 OÜ kinnisvarainvesteeringu üüri- ja haldamistegevusega ning vabanevatele üüripindadele üürnike leidmisega.

Ülari Niinemägi

Juhatuse liige /allkirjastatud digitaalselt/